Acheter dans le neuf présente de nombreux avantages : personnalisation du logement à votre image, dernières normes de construction, avantages fiscaux, garanties de construction et bien plus encore, on vous dit tout !
Lorsque l’on achète dans le neuf, plusieurs aides existent : le Prêt à Taux Zéro, les frais de notaire réduits (2/3% contre 7/8% dans l’ancien), l’exonération de taxe foncière durant les 2 années suivant l’achèvement du logement (renseignements auprès de votre mairie pour le détail et les conditions d’éligibilités).
De plus, en choisissant d’investir en PINEL dans le neuf, vous pourrez choisir de réduire vos impôts de 9, 12 ou 14%. Plus de détail sur les conditions d’achat en loi Pinel.
Enfin, le paiement du bien est échelonné dans le temps en fonction de l’avancement des travaux.
Les nouvelles constructions respectent les dernières réglementations en termes de normes (BBC, RT 2012, NF Habitat…), ce qui permet aux habitants de bénéficier d’une meilleure qualité de vie (isolations phonique, thermique et acoustique) et de réduire la consommation d’énergie ainsi que l’impact sur l’environnement. De plus, sauf en cas d’accident, il n’y aura pas de gros travaux d’entretien à réaliser durant les 10 ou 12 premières années.
En achetant dans le neuf, vous bénéficiez de garanties solides de parfait achèvement, biennale ou encore décennale. Enfin, les charges de copropriété d’un appartement neuf sont souvent moins importantes que dans l’ancien.
Les programmes neufs sont pensés dans un souci de praticité, de bien-être et de sécurité. La plupart offrent des espaces extérieurs (balcons, jardins, terrasses), ascenseur, grandes ouvertures, expositions idéales ou encore vidéosurveillance et places de stationnement…
L’avantage de l’achat en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) c’est aussi de pouvoir adapter son appartement ou sa villa neuve selon ses envies et ses besoins : choix du carrelage, parquet, peinture, équipements de cuisine et salle de bain, placard, emplacement des prises électriques, … Vous avez la possibilité de choisir les finitions de votre logement mais aussi de définir les espaces des pièces.
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