LES AVANTAGES DU NEUF
Acheter dans le neuf présente de nombreux avantages : personnalisation du logement à votre image, dernières normes de construction, avantages fiscaux, garanties de construction et bien plus encore, on vous dit tout !
DES GARANTIES POUR PÉRENNISER VOTRE ACHAT
- La garantie de parfait achèvement : tous les vices et malfaçons répertoriés dans le procès-verbal dressé à la réception des travaux sont couverts pendant un an. En cas de défaillance du promoteur, la garantie d’achèvement assure à l’acheteur que les travaux seront menés à terme.
- La garantie biennale : les malfaçons de l’équipement du logement sont couvertes pour une durée de deux ans après l’entrée dans les lieux.
- La garantie décennale : les vices ou malfaçons qui remettent en cause la solidité du bâtiment ou ne permettent pas de jouir de son utilisation première sont couverts pour une durée de dix ans à compter de l’entrée dans le logement.
- L’assurance dommage-ouvrage : elle permet une mise en œuvre rapide pour toute réparation de dommage avant même qu’une recherche de responsabilité soit débutée. Cette garantie est souscrite par le vendeur pour l’acheteur avant le début des travaux.
AIDES FINANCIERES
Lorsque l’on achète dans le neuf, plusieurs aides existent : le Prêt à Taux Zéro, les frais de notaire réduits (2/3% contre 7/8% dans l’ancien), l’exonération de taxe foncière durant les 2 années suivant l’achèvement du logement (renseignements auprès de votre mairie pour le détail et les conditions d’éligibilités).
De plus, en choisissant d’investir en PINEL dans le neuf, vous pourrez choisir de réduire vos impôts de 9, 12 ou 14%. Plus de détail sur les conditions d’achat en loi Pinel.
Enfin, le paiement du bien est échelonné dans le temps en fonction de l’avancement des travaux.
LE CONFORT DU NEUF POUR RÉDUIRE VOS CHARGES
Les nouvelles constructions respectent les dernières réglementations en termes de normes (BBC, RT 2012, NF Habitat…), ce qui permet aux habitants de bénéficier d’une meilleure qualité de vie (isolations phonique, thermique et acoustique) et de réduire la consommation d’énergie ainsi que l’impact sur l’environnement. De plus, sauf en cas d’accident, il n’y aura pas de gros travaux d’entretien à réaliser durant les 10 ou 12 premières années.
En achetant dans le neuf, vous bénéficiez de garanties solides de parfait achèvement, biennale ou encore décennale. Enfin, les charges de copropriété d’un appartement neuf sont souvent moins importantes que dans l’ancien.
LE CONFORT DU NEUF POUR
VOTRE BIEN-ÊTRE AU QUOTIDIEN
Les programmes neufs sont pensés dans un souci de praticité, de bien-être et de sécurité. La plupart offrent des espaces extérieurs (balcons, jardins, terrasses), ascenseur, grandes ouvertures, expositions idéales ou encore vidéosurveillance et places de stationnement…
L’avantage de l’achat en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) c’est aussi de pouvoir adapter son appartement ou sa villa neuve selon ses envies et ses besoins : choix du carrelage, parquet, peinture, équipements de cuisine et salle de bain, placard, emplacement des prises électriques, … Vous avez la possibilité de choisir les finitions de votre logement mais aussi de définir les espaces des pièces.