Hôtel Meininger

Concept d’auberge de jeunesse nouvelle génération

Hôtel type Auberge de jeunesse de 169 chambres, comportant 2 à 8 lits par chambre totalisant 590 lits.

Hôtelier : Meininger

Investisseur : Foncières des Murs

Mot de l’architecte

La conception architecturale est le résultat de l’analyse des règles du PLU et de la volonté de « marquer » le paysage. Sa situation, à l’intersection de 2 voies, aux hauteurs constructibles différentes, permet de traduire le programme imposé, par un jeu de volumes, rythmé par des retraits ponctuels des façades, et l’épannelage des toitures terrasses. Le contraste des couleurs des façades, noires et blanches, souligne les volumes, et l’emploi d’une vêture en céramique, gage d’élégance et de pérennité, renforce la personnalité du bâtiment.

Gabriel Greiss

Performances Breeam du projet

Niveau énergétique RT 2012 – 13%, traitement thermique optimisé du bâti (isolation intérieure et extérieure, traitement des ponts thermiques…).
Confort thermique validé par une modélisation thermique.
Confort visuel et accès à la lumière du jour optimisé par une étude facteur lumière du jour.
Confort acoustique poussé par le respect de norme allant au-delà de la réglementation.
Bâtiment intelligent équipé d’une GTB (Gestion Technique du Bâtiment) permettant de piloter les équipements techniques performants (éclairage LED, CTA haut rendement, PAC) et de suivre les consommations énergétiques.
Projet permettant la requalification urbaine : démolition de bâtiments vétustes et dépollution des sols.
Qualité paysagère et biodiversité travaillée avec l’accompagnement d’un écologue : choix des essences locales favorables au développement de la faune, réduction de l’imperméabilisation de la parcelle, structure d’accueil de la faune (hôtel à insectes).
Réalisation d’une analyse du cycle de vie du bâtiment permettant de connaître les impacts environnementaux du projet sur toute sa durée de vie comme le prévoit la future réglementation énergétique et environnementale E+C-.
Projet en lien direct avec les modes de déplacement doux : présence de nombreux transports en commun, présence d’un local vélo, mise à disposition de bornes de recharge pour véhicules électriques.