M45 – Bureaux
Bâtiment d’activité et tertiaire – Futur siège social d’ALTECA
Un programme immobilier d’envergure
Le M-45 est un programme immobilier d’environ 5 450 m² situé à l’angle de la rue Mansard et de la rue Anatole France à Villeurbanne. Il s’inscrit dans un projet plus global, le PUP Mansard, visant à redynamiser l’îlot Mansard et à recréer une mixité fonctionnelle. Ce PUP s’étend sur plus d’un hectare et demi et sera composé d’ensembles résidentiels, tertiaires et locaux d’activités.
Le futur siège social de la société Alteca, est composé des deux premiers bâtiments visibles depuis l’angle des rues Anatole France et Mansard et représentent environ 4 000 m² dont environ 670 m² de locaux d’activités.
Un programme idéalement intégré dans son environnement
Notre volonté et celle de l’agence d’architecture Franco-Brésilienne Triptyque a été de conserver l’âme du site et plus généralement de la ville de Villeurbanne dont le passé industriel fait partie intégrante de son histoire et a contribué à son développement ; C’est pourquoi les frontons entièrement pollués seront reconstitués à l’identique et les matériaux utilisés rappellent les codes industriels du début du XXème siècle.
Derrière cette façade, un patio végétal et 3 îlots reliés entre eux par des passerelles couvertes s’étendent sur 4 niveaux. Chacun des bâtiments possèdent des locaux d’activités en rez-de-chaussée et des espaces tertiaires en étages.
La deuxième partie essentielle à ce programme. l’intégration d’espaces verts avec une forte perception végétale depuis la rue Mansard, grâce aux terrasses et toitures mais également grâce à une venelle végétale visible grâce aux failles de la façade des bâtiments.
La transformation du site permet de libérer des espaces verts dont une part importante en pleine terre.
Bâtiment A : 1 765.23 m² de bureaux et 409.17 m² de local d’activités (Alteca)
Bâtiment B : 1 612.93 m² de bureaux et 260.47 m² de local d’activités (Alteca)
Bâtiment C : 1 240.12 m² de bureaux et 162.28 m² de local d’activités
Et 42 places de stationnement
69100 Villeurbanne
45 rue Anatole France, 69100 Villeurbanne
Ensemble immobilier résidentiel, tertiaire et de locaux d’activités d’environ 5 450 m² situé à l’angle de la rue Mansard et de la rue Anatole France à Villeurbanne.
Bureaux anatole France